Detalles del inmueble :
- País: Costa Rica
- Provincia: Alajuela
- Ciudad: Orotina
- Zona: Coyolar, SANTA RITA
- Código: 6461346
- Estado: Usado
- Área Terreno: 238697 m²
- Tipo de inmueble: Finca
- Tipo de negocio: Venta
Características externas :
- Bosque nativos
- Colegios / Universidades
- Montaña
- Parques cercanos
- Playas
- Río/Quebrada cercano
- Trans. público cercano
- Salón Comunal
Descripción Adicional :
Finca forestal con en Santa Rita, Orotina
23,87 hectáreas | ¢200.000.000
Se vende finca reforestada ubicada en Santa Rita, Coyolar de Orotina, con plantación de teca de 25 años respaldada por inventario forestal profesional.
📍 113 metros frente a calle pública
📍 Ruta 34 a 3,5 km
📍 Excelente acceso todo el año
🌳 Plantación de TECA – 9,9 hectáreas productivas
Según inventario técnico (noviembre 2023)
- 9,9 hectáreas en producción
- 523 árboles en parcelas evaluadas
- Altura promedio: 18,4 metros
- Diámetro promedio: 18,4 cm ( 5,77 pulgadas)
- Volumen total estimado: 1.807,79 m³
- Volumen comercial estimado: 791 m³
- Incremento medio anual (IMA): 10,1 m³ por hectárea
El informe técnico concluye que el valor comercial actual de la teca asciende aproximadamente a $120.000
(Se comparte inventario completo a interesados serios.)
🌿 Área de protección y bosque natural
- Zona de protección ribereña colindante con el Río Cuarros
- 8 hectáreas de bosque secundario
- Corredor biológico activo
- Alta biodiversidad
Ubicada a 20 km del Parque Nacional Carara.
💡 Potencial
✔ Aprovechamiento forestal inmediato
✔ Segunda cosecha por rebrote
✔ Desarrollo sostenible
✔ Proyecto ecológico o finca integral
✔ Inversión alineada con metas de carbono neutralidad
💰 Precio: ¢200.000.000
El precio representa una oportunidad considerando que el valor técnico estimado de la madera supera ampliamente el valor de venta del inmueble.
Propiedad ideal para inversionista forestal o desarrollador con visión de mediano plazo.
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